Для оформления развода в РФ необходимо определить наличие детей и согласие супруга, оплатить госпошлину (650 руб. с каждого в ЗАГС, 600-650 руб. в суд) и подготовить документы: паспорта, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей. Развод оформляется через ЗАГС (при обоюдном согласии и без споров) или через суд (при наличии детей или разногласиях). 
Чек-лист: Как подать на развод
1. Определите способ расторжения брака

• ЗАГС: Нет общих несовершеннолетних детей, оба согласны; или один супруг признан безвестно отсутствующим/недееспособным/осужден на 3+ года.
• Мировой суд: Есть дети, но нет споров о них; или споры об имуществе < 50 000 руб..
• Районный суд: Есть споры о детях или разделе имущества > 50 000 руб.. 

2. Подготовьте документы

• Паспорта обоих супругов (оригиналы и копии).
• Свидетельство о заключении брака (оригинал).
• Свидетельства о рождении детей (копии).
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Для суда: Исковое заявление (составляется по форме ст. 131 ГПК РФ), брачный договор/соглашения (при наличии). 

3. Подача документов (ЗАГС)

• Лично: Оба супруга заполняют заявление в ЗАГС или МФЦ.
• Онлайн: Через портал «Госуслуги» (требуется электронная подпись обоих супругов).
• Сроки: Расторжение происходит через 1 месяц. 

4. Подача документов (Суд)

• Составить исковое заявление.
• Направить копию иска и документов ответчику (супругу) заказным письмом с описью вложения.
• Подать иск в суд лично, почтой или через систему «ГАС Правосудие».
• Приложить квитанцию об отправке документов ответчику. 

5. Завершение процедуры

• Получить решение суда (вступает в силу через месяц).
• Зарегистрировать развод в ЗАГС (на основании решения суда) и получить свидетельство о расторжении брака. 

Важные нюансы:

• Если супруга беременна или есть ребенок до 1 года, муж не может подать на развод без ее согласия.
• Примирение в суде возможно, если одна из сторон против развода. 

Расторжение брака

Процесс инициируется через ЗАГС (при обоюдном согласии и отсутствии детей) или суд (при наличии детей/споров). Необходимо подать заявление, оплатить госпошлину и дождаться истечения месячного срока. Оформить развод можно лично, через МФЦ или через «Госуслуги».

Шаг 1: Определите место подачи

• Через ЗАГС: Если оба супруга согласны, нет общих несовершеннолетних детей, и нет споров об имуществе.
• Через суд: Если есть общие дети до 18 лет, один из супругов против или уклоняется от развода.

Шаг 2: Подготовьте документы

Для ЗАГСа:
• Заявление (совместное или одностороннее).
• Паспорта супругов.
• Свидетельство о заключении брака.
• Квитанция об оплате госпошлины — 650 руб. (до 31.12.2024) / 5000 руб. (с 01.01.2025).

Для суда:
• Исковое заявление (в 3-х экземплярах).
• Оригинал свидетельства о браке.
• Копии свидетельств о рождении детей.
• Квитанция об оплате госпошлины — 600 руб. (актуально на 2025 г.).

Шаг 3: Подача документов

• Личный визит: В ЗАГС или МФЦ.
• Онлайн: Через «Госуслуги» (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись — УКЭП).
• Суд: Иск подается мировому судье (если нет спора о детях и имуществе свыше 50 000 руб.) или в районный суд.

Ключевые моменты

• Сроки: Расторжение происходит через 1 месяц после подачи заявления.
• Односторонний развод через ЗАГС: Возможен, если супруг признан недееспособным, безвестно отсутствующим или осужден на срок более 3 лет.
• Развод через суд: Судья может дать время на примирение (до 3 месяцев).

После истечения срока (или вступления решения суда в законную силу) выдается свидетельство о расторжении брака.

Законом предусмотрена основная форма расчета для уплаты алиментов на содержание ребенка в процентном соотношении к доходу родителя-должника, однако не во всех случаях взыскание алиментов такой форме отвечает интересам ребенка и родителя, совместно с ним проживающего.

Итак, взыскание алиментов в твердой денежной сумме целесообразно в случае если родитель-должник:
— имеет нестабильный доход , то есть его зарплата может один месяц быть, например, 20 000 руб., следующий месяц 150 000 руб.;
— получает доход, от предпринимательской деятельности являясь, например, индивидуальным предпринимателем или имея статус самозанятого;
— не имеет официального дохода;
— по результатам расчета размера алиментов из суммы дохода родителя-должника, взыскиваемых в процентном соотношении к заработку, выходит, что сумма алиментов будет составлять менее половины прожиточного минимума на ребенка, установленного в субъекте. Рассмотрим пример: бывшая супруга взыскала с бывшего мужа 1\4 часть от всех видов его дохода на содержание их совместного ребенка, что в денежном выражении в месяц составило 5 000 руб., так как бывший супруг имеет официальную зарплату всего 20 000 руб. в месяц и нет других источников дохода. В настоящий момент прожиточный минимум на ребенка во Владимирской области составляет 13 526 руб. (с 01.01.2024 г. — 14 352 руб.), из чего следует, что минимум, который должен вкладывать в содержание ребенка бывший супруг, составляет 6 763 руб.
— есть основания полагать, что родитель-должник скрывает истинные доходы, например, когда его уровень жизни явно не соразмерен его официальным доходам, кроме того, может быть учтено судом какой уровень жизни сложился у ребенка при совместном проживании родителей или из того содержания, которое родитель-должник выплачивал ранее в добровольном порядке.
При этом суду необходимо представить расчет затрат на содержание ребенка за значительный период времени (хотя бы месяц), расчет должен быть подкреплен доказательствами несения таких затрат: чеки, договоры и прочее. Можно суммировать затраты на еду, одежду, лекарства, кружки и секции, книги и прочее. Также необходимо помнить, что обязанность по содержанию ребенка у родителей равная, в силу чего рассчитанная Вами сумма будет делиться на два для целей определения размера алиментов.

• Важно учесть, что алименты в твердой денежной сумме взыскиваются в исковом порядке через районный\городской суд по месту жительства истца или ответчика (истец вправе выбрать), при этом истец при подаче иска госпошлину не уплачивает (она составляет 150 руб. и взыскивается с ответчика при удовлетворении иска).

Установление происхождения ребенка от отца не представляет затруднений для родителей, в случае если их ребенок был рожден в официальном браке. В соответствии с российским законодательством отцом ребенка признается то лицо, которое состоит в браке или состояло в браке с матерью ребенка не более чем за 300 дней до рождения ребенка. В этом случае по заявлению одного из родителей, которое необходимо подать в органы ЗАГС в течение месяца со дня рождения ребенка, в Книги записи актов гражданского состояния делается соответствующая запись о родителях, а также выдается свидетельство о рождении.

Однако в жизни распространены более неоднозначные ситуации, когда вышеуказанная процедура усложняется. Итак, рассмотрим возможные случаи и необходимые при этом процедуры установления отцовства:

Если биологические мать и отец ребенка не состояли друг с другом в браке к моменту рождения ребенка, а также не состояли в браке с иными лицами в тот же период. В этом случае мать и отец ребенка либо после его рождения, либо в период беременности должны обратиться с совместным заявлением о признании факта происхождения ребенка. В этом случае органы ЗАГС сделают после рождения ребенка запись, где отцом ребенка будет значиться лицо, которое признает себя таковым в заявлении. Если же заявление в органы ЗАГС поступит только от матери, то ФИО отца ребенка будет указано с ее слов или не указано совсем (по желанию), отчество ребенка, также будет выбрано по желанию матери. Такая запись об отце носит формальный характер и не указывает на происхождение от конкретного отца.
Если мать ребенка состоит в браке с лицом, не являющимся биологическим отцом ребенка. В таком случае органы ЗАГС укажут отцом ребенка мужа матери, пока не будет решения суда, установившего иное лицо в качестве отца ребенка. Для этого матери ребенка, его биологическому отцу или супругу его матери необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении отцовства. Без решения суда, даже если все указанные лица обратятся с совместным заявлением, органы ЗАГС не смогут записать иное лицо (не супруга матери) отцом ребенка.
Если отец ребенка умер на момент его рождения, при этом, не состоял в браке с материю ребенка, но признавал факт отцовства, то мать ребенка должна обратиться в суд с заявлением об установлении отцовства в порядке особого производства. Если же в аналогичном случае имеется спор относительно отцовства умершего, такое дело разрешается в порядке искового судебного производства.
И соответственно существует, только исковой судебный порядок в случае, если мать или биологический отец добровольно отказываются подать заявление о признании факта отцовства.
Самостоятельно подать исковое заявление об установлении отцовства ребенок может только после приобретения полной дееспособности, по общему правилу после 18 лет.
Рассмотрение дел об установлении отцовства в порядке особого производства указывает на отсутствие спора между сторонами, то есть целью особого производства в суде в данном случае является установление юридического факта признания отцовства. Рассмотрение дела в порядке особого производства предполагает отсутствие возражения со стороны наследников предполагаемого отца относительно факта его отцовства. Таким образом, заявление в порядке особого производства подается в суд по месту жительства истца, а исковое заявление по месту жительства ответчика. При рассмотрении дела в порядке особого производства необходимо привлечь в качестве заинтересованных лиц всех наследников умершего (предполагаемого отца) привлеченных к наследованию. При рассмотрении данной категории дел в порядке искового производства в большинстве случаев назначается генетическая экспертиза, в случае смерти предполагаемого отца образцы для генетического анализа забираются у его ближайших кровных родственников, при рассмотрении дел в особом порядке такая экспертиза не требуется.

Лицо, которое установлено качестве отца ребенка, несет бремя ответственности за его содержание, а также обязано участвовать в воспитании ребенка, также между ребенком и отцом могут возникнуть наследственные правоотношения в силу закона, алиментные обязательства и т. п. В тоже время, обязанность по содержанию ребенка, в частности установление алиментов, возможно только с момента официального подтверждения и установления отцовства.

Установление отцовства в судебном порядке – это длительный и сложный процесс, требующий грамотного изложения ситуации в заявлении, а также сбора большого количества доказательств, поэтому как истцу, так и ответчику в таком деле, целесообразно воспользоваться помощью адвоката.

Если Вы являетесь собственником жилого помещения и по тем или иным причинам в принадлежащем Вам жилом помещении зарегистрированы лица, которых необходимо снять с регистрационного учета, Вам необходимо действовать следующим образом:
1. Определиться с тем, какой вид регистрации у данного лица: по месту жительства (штамп о регистрации проставляется в паспорт, а регистрация является бессрочной) или по месту временного пребывания (выдается только свидетельство о регистрации по месту временного пребывания, а регистрация осуществляется на определенный срок).
2. Регистрация по месту временного пребывания до истечения срока, на который она была предоставлена, прекращается по заявлению собственника жилого помещения в любой момент. Заявление подается через МФЦ, портал Госуслуг, паспортный стол управляющей компании (при наличии) или отдел МВД по месту нахождения жилого помещения, при себе необходимо иметь паспорт и документ подтверждающий право собственности на жилое помещение. Присутствие или согласие лица, зарегистрированного у Вас по месту временного пребывания не требуется.
3. Регистрация по месту жительства прекращается по заявлению о снятии с регистрационного учета зарегистрированного лица в любой момент. Заявление также подается через МФЦ, портал Госуслуг, паспортный стол управляющей компании (при наличии) или отдел МВД по месту нахождения жилого помещения. Присутствие или согласие лица, зарегистрированного собственника помещения не требуется. При этом в таком случае снятие с регистрационного учета происходит «в никуда», а такое лицо считается не имеющим адреса постоянного места жительства. Регистрация по месту жительства прекращается в случае, если зарегистрированное в Вашем жилом помещении лицо добровольно меняет адрес регистрации, так регистрация в Вашем жилом помещении автоматически превращается при его постановке на регистрационный учет по месту жительства в другом месте. Заявление о регистрации по месту жительства подается лицом меняющим регистрацию совместно с собственником жилого помещения по новому месту жительства через МФЦ, портал Госуслуг, паспортный стол управляющей компании (при наличии) или отдел УМВД по месту нахождения нового жилого помещения.
4. Если зарегистрированное по месту жительства лицо отказывается добровольно сняться с регистрационного учета или встать на регистрационный учет по новому месту жительства, единственный оставшийся для собственника путь – суд. Данную категорию споров рассматривают районные/городские суды по месту нахождения недвижимого имущества (жилого помещения), государственная пошлина составляет 300 руб. К исковому заявлению необходимо приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (выписка из ЕГРН), справку о зарегистрированных в жилом помещении, квитанцию, подтверждающую отправку Вашего заявления с приложением ответчику . Отправка заявления осуществляется заказным письмом с уведомлением (обычно Почтой России).

Права несовершеннолетних собственников охраняются законом более строго, чем права полностью дееспособных граждан, поэтому продажа недвижимости, в которой ребенок является полноправным собственником или имеет долю, представляет для его законных представителей серьезные трудности.

Главное требование закона при совершении сделки с имуществом несовершеннолетнего — равноценность приобретаемого имущества взамен реализуемого. То есть после продажи квартиры в собственность несовершеннолетнего должна быть приобретена жилая площадь, аналогичная по площади, рыночной стоимости и иным условиям, либо с более выгодными условиями. То же касается сделок, где ребенок является собственником доли в праве на недвижимое имущество: его доля в праве общей собственности на вновь приобретенную квартиру не должна уступать доле в проданном жилье.
Таким образом, продать квартиру, принадлежащую ребенку, без покупки взамен аналогичной, законом запрещается — даже если это жилье не является единственным для несовершеннолетнего. То же касается дарения. Исключением может являться сделка по продаже квартиры несовершеннолетнего без приобретения аналогичного жилья, когда законные представители передают в собственность несовершеннолетнего другое аналогичное жилье или долю, принадлежащую им на праве собственности.
Соблюдение прав и законных интересов несовершеннолетних, а также контроль со стороны государства за законностью сделок с их имуществом возложены на органы опеки и попечительства. Участие органов опеки в сделках с имуществом несовершеннолетних является ключевым: сделка, совершенная без разрешения этого государственного органа, может быть признана недействительной с применением последствий недействительности и возвращением сторонами всего полученного по такой сделке.
Законными представителями несовершеннолетнего являются:
— родители;
— усыновители;
— опекуны и попечители.
Именно они имеют право представлять интересы лиц, не достигших 18 лет (и не эмансипированных*), при совершении сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетнего и совершать такие сделки от его имени.

• — согласно ст. 27 ГК РФ, несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору (в том числе по контракту) или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Законный представитель, принимая решение о продаже квартиры несовершеннолетнего, обязан обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения и заключения об условиях и требованиях к совершаемой сделке. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
— копии документов, удостоверяющих личность всех законных представителей несовершеннолетнего, а также иных собственников продаваемого жилья (при наличии);
— копии паспорта (при наличии), свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
— выписки из реестра БТИ на покупаемое и продаваемое жилье (с указанием рыночной стоимости объектов);
— поэтажный план и экспликацию на покупаемое и продаваемое жилье;
— копии домовых книг на покупаемое и продаваемое жилье (при наличии);
— справка о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства;
— копии правоустанавливающих документов на покупаемое и продаваемое жилье (обычно свидетельство о праве собственности);
— выписки из лицевых счетов на покупаемое и продаваемое жилье;
— справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг на покупаемое и продаваемое жилье;
— копии кадастровых паспортов на покупаемое и продаваемое жилье;
— если несовершеннолетний старше 14 лет, также потребуется его согласие на смену места постоянного проживания.
Важно учесть, что на сделку с недвижимым имуществом несовершеннолетнего должны дать согласие все его законные представители (чаще всего — оба родителя). При неполучении такого согласия от одного из законных представителей спор может быть решен только в судебном порядке.
Органы опеки и попечительства выдают разрешение или отказывают в 14-дневный срок. Отказ может быть обжалован заинтересованными лицами в судебном порядке. При положительном ответе органов опеки и попечительства устанавливается срок для проведения сделки и отчета о ее результатах.
Следующим этапом является заключение сделок по купле-продаже старой квартиры и приобретению новой, а также регистрация перехода прав. Пакет документов для получения свидетельства о праве собственности (подается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр):
— заявление;
— копии документов, удостоверяющих личность всех законных представителей несовершеннолетнего, а также иных собственников продаваемого жилья (при наличии);
— копии паспорта (при наличии), свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
— договор купли-продажи;
— кадастровый паспорт на квартиру;
— постановление органов опеки и попечительства;
— правоустанавливающий документ от продавца на приобретаемое жилье (в случае, если оно не зарегистрировано в ЕГРН);
— квитанция об уплате государственной пошлины (2000 рублей).
Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается примерно в 20-дневный срок.
Одним из этапов является снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета по старому месту жительства и постановка на учет по новому. Для этого законным представителям ребенка и самому ребенку (при достижении им 14-летнего возраста) необходимо обратиться в паспортный стол по новому месту жительства с заявлением и приложением:
— копий документов, удостоверяющих личность всех законных представителей несовершеннолетнего;
— паспорта (при наличии), копии свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
— копии свидетельства о праве собственности;
— копии постановления органов опеки и попечительства.
Через 7 дней вы сможете получить паспорт ребенка со штампом, подтверждающим снятие с регистрации по старому месту жительства и регистрацию по новому, а листок убытия будет направлен по месту снятия с регистрации несовершеннолетнего.
Теперь вы должны отчитаться перед органами опеки и попечительства о проведенной сделке, предоставив заявление с приложением документов:
— копия свидетельства о праве собственности на вновь приобретенное жилье;
— копия договора купли-продажи;
— справка по новому месту регистрации несовершеннолетнего по месту жительства;
— выписка из домовой книги (при наличии).

• Процедура купли-продажи квартиры и иного недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний, является затруднительной, поэтому для облегчения данного процесса юридические услуги не будут лишними.

• Порядок оплаты коммунальных платежей при общей собственности

• Обладая жилым помещением на праве общей собственности, собственники часто сталкиваются с трудностями при уплате коммунальных платежей. Жилищный кодекс возлагает обязанность по содержанию жилых помещений на всех собственников в солидарном порядке. Таким образом, каждый собственник жилого помещения обязан материально участвовать в его содержании, несмотря на то что квитанции на уплату коммунальных услуг таким собственникам приходят общие. В случае неуплаты задолженность будет взыскана в судебном порядке солидарно со всех собственников (даже с тех, кто частично вносил плату).

• Однако после уплаты коммунальных платежей не только за себя, но и за другого сособственника, вы не лишаетесь права требовать от него компенсации затрат на уплату коммунальных платежей в части его доли.

• Общая собственность на недвижимое имущество может быть совместной или долевой. В первом случае доли затрат на коммунальные услуги каждого из собственников признаются равными долям иных собственников (пока не установлено иное). Во втором случае доля в уплате коммунальных платежей равна доле в праве общей собственности.

• Кроме того, нельзя забывать, что обязанность оплаты коммунальных услуг лежит не только на собственниках, но и на лицах, зарегистрированных в жилом помещении. Собственник жилого помещения после уплаты коммунальных платежей также вправе предъявить требования ко всем зарегистрированным в жилом помещении лицам и взыскать с них в солидарном порядке суммы уплаченных платежей.

• Раздельный порядок оплаты

• В дальнейшем, чтобы избежать сложностей и излишних затрат при уплате коммунальных платежей, возможно установить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг (не путать с разделением финансово-лицевого счета жилого помещения). В результате каждый из собственников будет получать отдельную квитанцию на свое имя, где сумма к уплате будет соразмерна его доле в праве общей собственности.

• Если все собственники жилого помещения согласны с такой раздельной уплатой, им необходимо заключить соглашение (желательно письменное) об определении порядка уплаты коммунальных платежей. Указанное соглашение составляется в свободной форме, примерно в следующем виде:

СОГЛАШЕНИЕ
о порядке участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги

г. Владимир «___» __________ 20__ г.

Настоящее соглашение достигнуто между:

(Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан), являющимся собственником жилого помещения в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (серия, номер), по адресу: __________________________, (далее — Сторона 1),

и

(Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан), являющимся собственником жилого помещения в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (серия, номер), по адресу: __________________________, (далее — Сторона 2),

в целях определения порядка участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В жилом помещении установлены приборы учета коммунальных услуг: (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, отопление).

В жилом помещении совместно с собственниками зарегистрировано _______ человек.

Сторона 1 и Сторона 2, согласно положениям ст. 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязуются своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с достигнутой между сторонами договоренностью:

— Сторона 1 вносит плату за коммунальные услуги в размере ________ (указывается доля участия в расходах, соразмерная доле в праве общей собственности на жилое помещение);
— Сторона 2 вносит плату за коммунальные услуги в размере ________ (указывается доля участия в расходах, соразмерная доле в праве общей собственности на жилое помещение).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Соглашения сторона, нарушившая условия, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Соглашение прекращает свое действие в любое время по соглашению сторон, а также ввиду прекращения обязанности сторон вносить плату за коммунальные услуги.

Вопросы, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются законодательством Российской Федерации.

Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр — для Стороны 1, один экземпляр — для Стороны 2.

Подписи сторон:

_______________ (Ф.И.О. Стороны 1)
_______________ (Ф.И.О. Стороны 2)

• Дальнейшие действия

• После подписания настоящего соглашения собственникам необходимо подать коллективное заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой об установлении раздельного порядка уплаты коммунальных услуг. Такое заявление составляется в свободной форме.

• В случае если кто-то из собственников отказывается добровольно заключить указанное соглашение или подать заявление, либо управляющая компания отказывается установить раздельный порядок уплаты коммунальных услуг, вопрос может быть разрешен только в судебном порядке путем подачи иска.

Порядок оформления строительства частного дома
Перед началом строительства частного дома стоит задуматься о его правильном юридическом оформлении, так как теперь для оформления вновь построенного объекта жилой недвижимости в собственность необходимо получить разрешение на строительство, а также осуществить ввод объекта в эксплуатацию. В противном случае построенный дом будет являться самостроем, который, скорее всего, придется узаконивать через суд. Если при строительстве были нарушены строительные нормы, такой дом может быть признан подлежащим сносу.
Чтобы этого не произошло, оформление следует провести в соответствии с существующими нормами законодательства, которые далее рассмотрим подробно.

1. Разрешение на строительство

Первое, что оформляется перед началом строительства частного дома — разрешение на строительство. Это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (либо проекту планировки территории и проекту межевания территории).
Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Пакет документов для получения разрешения на строительство (подается в администрацию муниципального образования или в МФЦ):
— заявление о выдаче разрешения на строительство;
— правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права собственности и т.п.);
— кадастровый паспорт земельного участка;
— градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
— схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
— паспорт заявителя (иной документ, удостоверяющий личность).
Для получения градостроительного плана земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или МФЦ с заявлением и приложенными копиями правоустанавливающих документов на земельный участок, кадастрового паспорта земельного участка, документов на здания, находящиеся на данном участке (при наличии), межевого дела, паспорта. ГПЗУ выдается в течение 30 дней.
Форма заявления о выдаче разрешения на строительство и образец заполнения размещены на сайте www.gosuslugi.cap.ru (раздел «Производство, строительство и торговля»).
Выдача разрешения осуществляется бесплатно в течение 10 дней после подачи заявления. Без этого документа при дальнейшей регистрации права на жилой дом могут возникнуть проблемы. Именно поэтому лучше позаботиться о разрешительных документах заранее, чтобы гарантированно предотвратить неприятные ситуации в будущем.

1. После завершения строительства

После постройки дома необходимо:

1. Обратиться в Управление архитектуры с заявлением о присвоении адресной нумерации.
2. Заказать и получить технический паспорт на жилой дом.
3. Подать заявление в Управление архитектуры на ввод дома в эксплуатацию.

Пакет документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию (подается в администрацию муниципального образования или в МФЦ):
— заявление на получение разрешения на ввод в эксплуатацию;
— правоустанавливающие документы на земельный участок;
— градостроительный план земельного участка;
— разрешение на строительство;
— технический паспорт на жилой дом;
— документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов, подписанный лицом, осуществляющим строительство;
— документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
— схема, отображающая расположение построенного дома, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписанная лицом, осуществляющим строительство (а также застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства на основании договора);
— акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора).
Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома выдается в сроки, утвержденные нормативным актом соответствующего муниципального образования.

1. Регистрация права собственности

Только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию можно оформить право собственности в регистрирующем органе.
Пакет документов для получения свидетельства о праве собственности на дом (подается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр):
— заявление;
— правоустанавливающие документы на земельный участок;
— кадастровый паспорт земельного участка;
— технический паспорт на жилой дом;
— разрешение на ввод в эксплуатацию;
— квитанция об уплате государственной пошлины (2000 рублей).
Свидетельство о праве собственности на жилой дом выдается в 20-дневный срок.
Заключение

• Правильно выбрав земельный участок и оформив надлежащим образом все документы, вы сможете долгие годы наслаждаться жизнью в частном доме. В случае несоблюдения требований к строительству все может закончиться крупным штрафом, а в некоторых случаях — сносом незаконного строения.

Список документов, необходимых для предоставления компенсации взносов на капитальный ремонт собственникам квартир из числа неработающих пенсионеров в возрасте от 70 и более лет, проживающих одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров
Документы подаются в органы социальной защиты населения по месту жительства:

1. паспорт (или иные документы, удостоверяющие личность, возраст и проживание на территории области заявителя и членов семьи);
2. справка о составе семьи;
3. документы, подтверждающие, что заявитель и члены семьи не работают (при отсутствии трудовой книжки, данный факт указывается в заявлении);
4. квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт по адресу заявителя за последний календарный месяц перед месяцем обращения;
5. документы, подтверждающие право собственности заявителя на жилое помещение и СНИЛС (данные сведения могут быть запрошены учреждением соцзащиты в порядке межведомственного взаимодействия).

Компенсация назначается с месяца, следующего за месяцем обращения. При обращении в текущем году срок назначения компенсации будет сохранен с 1 января 2016. Выплаты начнутся в марте т.г. с учетом доплаты за январь-февраль т.г., далее — ежемесячно. Собственник жилья. старше 80 лет уже получает меры поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг как ветеран труда.
____________________________________________
Источник информации: Департамент социальной защиты населения администрации Владимирской области, а также сайт Некоммерческой организации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области.

Участники долевого строительства – физические и юридические лица, вступившие, на основании договора долевого участия в строительстве, в отношения связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости.
Для граждан договор долевого участия в строительстве – это привлекательная возможность обзавестись через некоторый промежуток времени собственным жильем, сделав при этом минимально возможные вложения в его приобретение. Конечно же за меньшие затраты дольщику приходится расплачиваться наличием высокой степени риска при такой форме приобретения недвижимости, кроме самого неприятного, а именного заморозки строительства, дольщики сталкиваются и с иными проблемами как-то нарушение сроков строительства, строительные дефекты в объекте, не проведение подрядчиком всего комплекса работ, связанных с отделкой и обговоренных в договоре и иные.
В этой статье мы рассмотрим основные виды нарушений договора долевого участия в строительстве в отношении дольщиков-потребителей, то есть физических лиц, заключивших договор долевого участия в строительстве с целью приобретения в собственность объекта недвижимости для личных, семейных домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Договор долевого участия, заключаемый с вышеуказанными лицами, кроме Гражданского кодекса РФ и ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», регулируется Законом РФ «О защите прав потребителей».

Договором долевого участия в строительстве должен быть предусмотрен единый для всех дольщиков срок передачи объекта недвижимости. При этом передача объекта может быть произведена только после того, как застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Дольщик должен быть заблаговременно (за один месяц) извещен о сроках начала и окончания периода принятия строящегося объекта недвижимости. Срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за 14 дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Застройщик должен передать объект строительства не позднее срока оговоренного в договоре.
Передача объекта производится путем подписания сторонами передаточного акта либо иного документа о передаче. До подписания дольщиком документа о передаче объекта, дольщик вправе также в акте либо протоколе разногласий к акту отразить все видимые нарушения и несоответствия объекта строительства договору. Часто застройщики, чтобы избежать ответственности за нарушение сроков сдачи объекта предлагают дольщикам подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве, в котором сроки сдачи объекта перенесены. Подписание такого дополнительного соглашения является правом, а не обязанностью дольщика, и если такое соглашение дольщик не подпишет, то застройщик не может принудить его к этому или наложить какие-либо штрафные санкции. Кроме того, при нарушении сроков сдачи объекта дольщик-физическое лицо имеет право требовать от застройщика законную неустойку, в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ (которая с 01.01.2016 приравнена к значению ключевой ставки ЦБ) за каждый день просрочки сдачи объекта. Такого рода неустойка на практике в большинстве случаев возмещается застройщиком добровольно (по претензии дольщика), а в случае взыскания данной неустойки через суд, у застройщика есть право заявить о снижении ее размера по основанию несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Помимо вышеуказанной неустойки застройщик обязан возместить дольщуку-потребителю убытки, причиненные нарушением сроков сдачи объекта, как то: затраты на съемное жилье, в котором дольщику вынужден жить ожидая завершения строительства, расходы на привлечение юриста (даже для составления только претензии) и иные расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права, а также упущенную выгоду, которую лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы объект недвижимости был сдан вовремя. А в соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» дольщик-потребитель имеет право на получение компенсации морального вреда, а также штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы за недобровольное удовлетворение требований потребителя.
В ситуации когда подготовленный к сдаче объект имеет видимые недостатки или уже сданный объект имеет скрытые, обнаруженные впоследствии, либо построенный объект иным образом не соответствует условиям договора, дольщик-потребитель имеет право требовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков (по своему выбору). В случае, если недостатки построенного объекта носят существенный характер, в частности лишают возможности эксплуатировать недвижимое имущество по прямому назначению, дольщик имеет право отказаться от исполнения договора, в следствие чего, заказчик обязан возвратить ему уплаченную по договору сумму и проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования за период до дня их фактического возврата. Гарантийный срок по договору долевого участия в строительстве должен составлять не менее 5 лет (исключая технологическое и инженерное оборудование, для него от 3 лет), исчисляется со дня передачи объекта.
При обнаружении недостатков объекта после его передачи хронология действий для дольщика потребителя сводится к подаче претензии с описанием недостатков и выставлением требований, в случае неудовлетворительного ответа со стороны застройщика – подача иска в суд. При проведении судебного разбирательства данной категории дел чаще всего назначается экспертиза, в зависимости от ее результатов принимается решение относительно требований дольщика. Так необходимо помнить, что застройщик не несут ответственности за недостатки (дефекты) объекта, обнаруженные хотя и в пределах гарантийного срока, но произошедшие в следствие ненормального износа такого объекта, нарушения технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо в следствии ненадлежащего ремонта, проведенного дольщиком или им привлеченными лицами.
В случае удовлетворения судом требований дольщика-потребителя, кроме вышеуказанных сумм в его пользу также может быть взыскана компенсация морального вреда, а также взыскивается штраф за недобровольное удовлетворение требований потребителя в размере 50% от взысканной суммы.

Полное или частичное досрочное погашение кредита — это законное право заемщика. При этом любое досрочное погашение сокращает размер уплачиваемых процентов, а значит, и прибыль банков, поэтому оно им невыгодно. На практике заемщики нередко сталкиваются с препонами со стороны банков, которые оборачиваются дополнительными материальными затратами.
Чтобы обезопасить себя и свои финансы при полном или частичном досрочном погашении, необходимо соблюсти несколько несложных правил:
1. Подача заявления
На совершение досрочного погашения кредита заемщику не нужно получать разрешение банка — это его право. Однако законом установлена обязанность известить банк о намерении совершить досрочное погашение не позднее чем за 30 дней (либо за более короткий срок, установленный правилами банка).
Приняв решение о досрочном погашении, вы должны подать в банк заявление (обычно по форме банка). При частичном досрочном погашении в заявлении нужно указать точную сумму. При полном погашении — обеспечить на дату погашения наличие на счете суммы, достаточной для закрытия кредита.
Отсутствие заявления может привести к тому, что банк будет списывать внесенные средства платежами по графику.
На практике сотрудники банка иногда не принимают заявление, утверждая, что оно не нужно. Действительно, банк может установить более выгодный для заемщика порядок, но оперировать этим аргументом вы сможете только в том случае, если такой порядок прописан в условиях кредитования. Ознакомиться с правилами можно в отделении банка или на его официальном сайте (обычно в разделе «Раскрытие информации»).
Заявление необходимо составлять в двух экземплярах. Второй экземпляр сохраните у себя с отметкой банка о получении.
2. Уточнение суммы задолженности
Если вы решили полностью досрочно погасить кредит, получите в банке справку о размере полной задолженности по кредитному договору. Обратите внимание на сноски, пометки, звездочки и т.п. — банк может указать сумму без учета начисленных пеней, штрафов, комиссий, которые также необходимо уплатить при закрытии кредита.
Выяснив необходимую сумму, обеспечьте ее наличие на счете на дату досрочного погашения. Если в справке не указана дата, до которой сумма задолженности действительна, вносить средства необходимо с учетом ближайшего по графику платежа.
Справку о размере полной задолженности банк обязан выдавать заемщику бесплатно один раз в месяц. Справка обязательно должна быть с печатью банка и подписью сотрудника.
3. Завершение процедуры
После внесения необходимой суммы дождитесь даты досрочного погашения. В течение нескольких дней (обычно до 7 дней, в зависимости от внутренних правил банка) банк обязан выдать:
— при полном погашении — справку о закрытии кредита;
— при частичном погашении — новый график погашения.
Указанные документы (с печатью и подписью сотрудника) необходимо обязательно получить, чтобы удостовериться в успешности досрочного погашения.
4. Неправомерные действия банка
Нередки случаи, когда после досрочного погашения банк, ссылаясь на ошибку сотрудников или некорректность сведений в базе, сообщает, что вам неверно назвали сумму погашения, и требует доплаты. Такие действия банка неправомерны. Если вам выдали справку о размере задолженности без оговорок о не включенных в нее суммах, вы не должны страдать из-за некорректных сведений банка.
Подстраховав себя всеми указанными способами и сохранив в течение трех лет все документы по кредитному договору, вы избежите многих трудностей, сохраните свои денежные средства и сможете защитить свои права в суде при необходимости.
Если вы уже столкнулись с неправомерными действиями кредитора, целесообразно сразу обратиться за юридической помощью.

Действия при возникновении задолженности по кредиту
Наличие задолженности по кредиту или займу для большинства заемщиков является тяжелой стрессовой ситуацией, поскольку за малым исключением граждане оказываются в этом положении не по своей воле. Еще год назад вы брали кредит, рассчитывая на стабильный доход, а вчера вас сократили или урезали заработную плату — и сегодня вы уже не в состоянии внести ежемесячный платеж.
Что вас ждет?
Вы станете объектом атаки коллекторов или сотрудников службы безопасности банка. Их единственная цель — заставить вас платить долг. Причина вашей неплатежеспособности (увольнение, болезнь, смерть близких) не смягчит их отношение.
Они будут задавать вопросы о вашем материальном положении и обстоятельствах, но скорее всего лишь для того, чтобы использовать эту информацию против вас. Вопросы о семье, близких, друзьях, работе направлены на выявление ваших «уязвимых мест».
Пример из практики: коллектор, выведав у клиентки о наличии новорожденного ребенка, предложила продать органы ребенка и заплатить вырученными деньгами за кредит.
Как защитить себя при общении с коллекторами
— Разглашайте минимум информации о себе. Все сказанное может быть использовано против вас.
— Не давайте коллекторам дополнительные телефоны, особенно близких и коллег.
— Помните: наличие долга автоматически не делает вас преступником. Если вы производили платежи, не скрываетесь от кредитора, а неуплата вызвана объективными обстоятельствами — ни один суд не признает вас виновным в мошенничестве.
Что коллекторы делать НЕ вправе
Коллектор, коллекторское агентство и банк — это организации, не наделенные правом:
— проводить опись, изъятие или реализацию вашего имущества;
— посещать ваше жилище без вашего разрешения.
Правом налагать арест на имущество обладает только Федеральная служба судебных приставов и только при наличии вступившего в законную силу решения суда (судебного приказа).
Ваши права при общении
Не позволяйте разговаривать с вами на повышенных тонах, оскорблять вас или угрожать вам. Тяжелое положение и статус должника не лишают вас человеческого достоинства и не умаляют ваших прав.
При общении с коллектором или сотрудником банка вы имеете право знать:
— ФИО сотрудника;
— его должность;
— название коллекторской организации;
— основание, по которому ваш долг передан иному лицу (договор уступки прав требования или агентский договор).
Коллекторы не имеют права распространять информацию о наличии у вас долга, если ваш долг не был ими приобретен. В этом случае ответственность за их противоправные действия несет банк — вы можете подать жалобу в Роскомнадзор и Центробанк.
Рекомендуется записывать разговоры на диктофон, предварительно предупредив собеседника.
Не игнорируйте противоправное поведение — пишите жалобы. Это заставит коллекторов вести себя корректнее.
Оплата долга
Если появилась возможность оплатить долг:
— ни в коем случае не отдавайте деньги наличными коллекторам;
— не переводите средства на неизвестные счета, не указанные в кредитном договоре.
Если банк продал ваш долг, вы можете получить в банке информацию о новом кредиторе. Новый кредитор обязан официально предоставить вам новые платежные реквизиты.
Ограничения по времени звонков
В соответствии с ФЗ «О потребительском займе (кредите)» (вступил в силу 1 июля 2014 года), коллекторы не имеют права звонить должникам:
— с 22.00 до 08.00 в будние дни;
— с 22.00 до 09.00 в выходные дни.
Если звонят тем, кто не брал кредит
Ситуация возможна, если вы недавно приобрели телефонный номер, ранее принадлежавший должнику, либо ваш номер указали в кредитном договоре иные лица. В этом случае:
— не тратьте нервы на общение с коллекторами;
— при возможности смените номер;
— подайте жалобу в Роскомнадзор.
Главное: не оставайтесь один на один с проблемой
Воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста. Адвокат не только сориентирует вас и подскажет направление действий, но и может найти простое решение или облегчить ваше положение.
Почему это важно:
— по взысканию долга может быть пропущен срок исковой давности;
— юристу проще вести диалог с коллекторами и банком, ему скорее пойдут на уступки (реструктуризация долга, кредитные каникулы);
— при судебном взыскании вы вправе заявить о снижении штрафных санкций — адвокат поможет правильно обосновать такое заявление;
— если долг взыскан судом без вашего участия (судебным приказом), вы можете отменить его в течение 10 дней с момента получения копии, даже если уже идет исполнение;
— заочное решение можно отменить в течение 30 дней с момента его получения, если вы не присутствовали в процессе.

• Юридическая помощь не позволит кредиторам и коллекторам загнать вас в долговую кабалу.

Банкротство физических лиц: возможности и риски
С 1 октября 2015 года вступили в силу поправки к Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)», которые закрепили возможность проведения процедуры банкротства физического лица.
Если вы формально отвечаете признакам несостоятельности, прежде чем принимать окончательное решение об обращении в арбитражный суд, необходимо взвесить все «за» и «против».
Банкротство — это действительно хорошая возможность начать жизнь с чистого листа и выбраться из долговой ямы. Однако для многих должников последствия этой процедуры могут оказаться крайне неблагоприятными.
Что вы потеряете
— Заложенное имущество. Если у вас есть имущество, находящееся в залоге у банка (в первую очередь ипотечная квартира, но также автомобиль, дача, земельный участок), оно однозначно войдет в конкурсную массу и будет реализовано. Это касается даже единственного жилья, если оно в залоге.
— Общее имущество супругов. Реализации подлежит также имущество, нажитое в браке. В конкурсную массу включается денежная сумма, полученная от реализации, в размере доли супруга-должника.
— Имущество, которое вы пытаетесь скрыть. Любое сокрытие имущества дает кредиторам право возобновить производство по делу о банкротстве после его завершения и реализовать такое имущество.
— Имущество, проданное до банкротства. Сделки с недвижимым и движимым имуществом на сумму более 300 000 рублей, совершенные за три года до подачи заявления о банкротстве, могут быть признаны недействительными. Суд применит последствия недействительности — имущество вернется в конкурсную массу, даже если оно уже перепродано добросовестному приобретателю.
Что важно знать о поручительстве
При введении в отношении вас процедуры банкротства у кредиторов сохраняется право требовать выплаты долга от вашего поручителя — в полном объеме либо за вычетом сумм, полученных из конкурсной массы.
Доводы «за» банкротство

1. Прекращение начисления штрафов. После начала процедуры кредиторы не могут начислять штрафные санкции по вашим обязательствам.
2. Приостановление исполнительных производств. Все исполнительные производства приостанавливаются (кроме взыскания по алиментам, возмещению вреда жизни и здоровью, заработной плате).
3. Защита от коллекторов. Как только суд признает ваше заявление обоснованным, вы больше не обязаны разговаривать с коллекторами и сотрудниками банка — любые требования к вам умаляют права остальных кредиторов.
4. Сохранение имущества, необходимого для жизни. У вас останется имущество, на которое по закону не может быть обращено взыскание:
5. — единственное жилье (не в залоге) и земельный участок под ним;
6. — предметы обычной домашней обстановки (не роскошь);
7. — домашний скот, птица, семена, продукты;
8. — средства транспорта для инвалида;
9. — государственные награды, призы и др.
10. Относительно невысокая стоимость процедуры. Совокупные затраты составляют от 50 000 рублей (в зависимости от количества процедур, публикаций, торгов) — что значительно меньше суммы долгов, подлежащих списанию.

Резюме
Процедура банкротства гражданина — это вынужденная, но действенная мера избавления от непосильной долговой кабалы. Однако прежде чем окончательно принять решение о ее целесообразности, необходимо прибегнуть к помощи юриста для полного анализа вашего финансово-имущественного положения и последствий банкротства применительно именно к вашей личной ситуации.

• Вы можете записаться на прием или задать вопрос адвокату прямо сейчас, позвонив по телефону или отправив сообщение на электронную почту.